ठेकेदार का कोटेशन कैसे जाँचें: 7 जाँचें जो आप ख़ुद कर सकते हैं

रेट से नहीं, BOQ से शुरू कीजिए

मदवार बिल ऑफ़ क्वांटिटीज़ माँगिए। उसमें हर सामग्री, उसकी मात्रा, उसका रेट और उसका IS विनिर्देश होता है। "₹ प्रति वर्ग फ़ुट" जैसा रेट आपको जाँचने के लिए कुछ नहीं देता, और इसीलिए प्रति वर्ग फ़ुट का रेट ठेकेदार का धोखा छिपा देता है। BOQ हाथ में आ जाए, तो ये सात जाँचें कीजिए।

1. कंक्रीट का ग्रेड और सीमेंट की मात्रा

कोटेशन में हर पोर का ग्रेड लिखा होना चाहिए। M20 कंक्रीट के लिए प्रति घन मीटर लगभग 50 kg के 8 बैग सीमेंट मानिए (CPWD दर विश्लेषण 2014)। 20 m³ के स्लैब में लगभग 160 बैग लगते हैं, इसलिए 120 बैग का कोटेशन ख़तरे की घंटी है। 10% से ज़्यादा का फ़र्क लिखित स्पष्टीकरण माँगता है। कंक्रीट मिक्स कैलकुलेटर इसे आपके आयतन के हिसाब से निकाल देता है, और यह गाइड मिलान चरण-दर-चरण समझाती है।

2. स्टील वज़न से

सरिया वज़न के हिसाब से बिकता है, इसलिए उसे वज़न से ही जाँचिए। बार का प्रति मीटर वज़न d² ÷ 162 kg होता है, जहाँ d व्यास है mm में: 12 mm की बार का वज़न प्रति मीटर लगभग 0.889 kg होता है। एक नमूना तौलकर मिलाइए। बार बेंडिंग कैलकुलेटर 13 बार आकारों की कटिंग लेंथ और वज़न देता है, और स्टील की कम सप्लाई कैसे पकड़ें साइट की जाँचें बताता है।

3. प्रति वर्ग मीटर ईंटें

मानक 190 × 90 × 90 mm की मॉड्यूलर ईंट (190 mm मोटी) की एक-ईंट वाली दीवार में लगभग 100 ईंटें प्रति m² लगती हैं, और आधी-ईंट (90 mm) की पार्टीशन में लगभग 50 (IS 1077:1992, IS 2212:1991)। आम 230 × 115 × 75 mm की लाल ईंट से 9 इंच की दीवार बनती है, जिसमें लगभग 94 प्रति m² लगती हैं। पहले दीवार के एरिया में से दरवाज़ों और खिड़कियों के ख़ाली हिस्से घटाइए, फिर 5–10% वेस्टेज जोड़िए। ईंट कैलकुलेटर गणित कर देता है।

4. वायरिंग

तांबे के न्यूनतम साइज़ ये हैं: लाइट और पंखों के लिए 1.5 mm², पावर सॉकेट के लिए 2.5 mm², AC या गीज़र के लिए 4 mm², सब-पैनल की फ़ीड के लिए 6 mm² और मुख्य इनकमर के लिए 10 mm² (IS 732 के तहत आम चलन; फ़ैसला आपके इलेक्ट्रीशियन की लोड गणना करती है)। कोटेशन में RCCB और MCB की क्षमता भी लिखी होनी चाहिए। वायर साइज़ कैलकुलेटर हर एक के लिए आम MCB की सूची देता है।

5. पानी का स्टोरेज

प्रति व्यक्ति प्रति दिन 135 लीटर मानिए (IS 1172:1993)। नगरपालिका के पानी पर निर्भर पाँच लोगों के परिवार को रोज़ 675 लीटर चाहिए; एक दिन की माँग का दो-तिहाई जमा रखें तो 452 लीटर बनता है, यानी 500 L की टंकी। अपने परिवार के लिए वॉटर टैंक साइज़ कैलकुलेटर इस्तेमाल कीजिए।

6. कंक्रीट की टेस्टिंग

IS 456:2000 Cl 15.2.2 आयतन के हिसाब से सैंपल की न्यूनतम संख्या तय करता है: 1–5 m³ के लिए 1, 6–15 m³ के लिए 2, 16–30 m³ के लिए 3 और 31–50 m³ के लिए 4, और हर शिफ़्ट से कम से कम एक सैंपल। 10 m³ के पोर के लिए 2 सैंपल चाहिए, यानी हर सैंपल के 3 क्यूब के हिसाब से 6 क्यूब। कंक्रीट क्यूब टेस्ट कैलकुलेटर किसी भी आयतन के लिए गिनती देता है।

7. भुगतान के बिल

रनिंग अकाउंट (RA) बिल तय करते हैं कि आप असल में कितना देंगे। नेट पेयबल निकालने के लिए ग्रॉस बिल में से रिटेंशन और एडवांस रिकवरी घटाइए, GST जोड़िए और TDS घटाइए। 5% रिटेंशन, 18% GST और GST छोड़कर रकम पर 1% TDS हो, तो ₹10,00,000 के बिल पर ₹11,20,000 का भुगतान बनता है। आरए बिल कैलकुलेटर हर पंक्ति दिखाता है।

दोनों को साथ रखकर देखिए

हिसाब लगाइए, फिर मुफ़्त ठेकेदार की मात्राएँ जाँचिए टूल से देखिए कि आपके घर के लिए कौन-सी मात्राएँ कोड पर आधारित दायरे से बाहर हैं। अनजान शब्दों के लिए शब्दावली देखिए।